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2007/2住宅ローン金利引き上げの影響がもろに [お金・税金・住宅ローン]


2月に入ってすぐ、大手銀行、住宅金融公庫などの金利引き上げが発表されました。
0.05%~0.15%ですが.....
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070131-00000110-mai-bus_all
日銀の金利据え置きが1月末に発表され、私としてはもう少しがんばるだろうと予測
していただけに悔やまれます
というか、銀行のほうが金利先行する傾向にあるみたいですけれど。
最終払込合計金額を計算すると、がっかりです。

1月中に何とかしようと思えばできたのですが、2月の契約にしてしまったのでした。
理由は、
1.土地と建物でローンが組みたかった
2.建物をローンしないと住宅ローン減税の恩恵にあやかれない
3.建物の概略図面と見積がないと銀行審査を受けられない
特に3.がネックでした。
大手住宅メーカーにすれば、何かすぐにでっちあげてもくれるでしょうが、
土地が決まった時点で建物は誰に建ててもらうかは決まっていませんから
厳しいものがあります。
←これも土地と建物別々にと考えている人たちはどうしているのでしょう。
土地を仲介した不動産屋にどうにかさせるというのもありますが......
この大都会で通例になりつつある建売一発でやるならともかく、借りる側
にとっては、これも厳しいですね。
まあ、貸していただくのか、借りてやるなのか、銀行にとっての立場が見え
隠れしてならないのです。

私の場合は、お願いしたい建築士(建築家)がいたのでなんとか書類を作っ
ていただきましたけれど、間に合いませんでした。

銀行の話は次回に

各銀行の金利をまとめた表はここにありますが、現時点ではまだ2月には
なっていませんね
http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/money/kinri.pdf


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